omschrijving
foto's
kenmerken

In het gewilde Groningen-Zuid (Helpman) bieden wij deze ruime bovenwoning aan. Deze woning bestaat uit 3 woonlagen en ondanks grondige renovatie zijn vele karakteristieke jaren '30 elementen behouden gebleven. Wat buitenruimte betreft zijn er twee balkons en voor wie meer wil kan op de bovenste etage eenvoudig een ruim dakterras realiseren.

Indeling:

Eerste woonlaag: entree in de hal met toegang tot de royale woonkamer met hoog plafond en een schitterende klassieke eikenhouten parketvloer. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Vanuit de hal stappen we de keuken binnen waar handig gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. De keuken is voorzien van een koelkast, oven, gaskookplaat en een vaatwasser. Ook hier vinden we een deur naar het balkon op de eerste verdieping.

Tweede woonlaag: overloop met toegang tot het toilet, twee sfeervolle slaapkamers, een ruime inloopkast, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Ook is vanuit de overloop het balkon op de tweede verdieping bereikbaar.

De slaapkamers van ca. 10 en 12m2 zijn beide mooi afgewerkt en voorzien van ruime inbouwkasten. Één slaapkamer heeft een handige wastafel.

De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel. De wasmachine heeft een eigen ruimte in de inloopkast die zowel vanuit de badkamer als de overloop bereikbaar is.

Derde verdieping: hier vinden we de verrassend ruime zolderverdieping met veel potentie. Denk aan een ruime extra (slaap)kamer van zeker 15m2 met bijzondere sfeer door de hoge nok. Vanuit de zolder is de toegang te realiseren tot een ruim dakterras op het naastgelegen platte dak.

Deze fraaie en lichte bovenwoning is goed onderhouden en in de loop der jaren technisch verbeterd. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van met isolerend dubbel glas. De woning wordt centraal verwarmd middels een HR-combiketel (Remeha Avanta '08 in eigendom). Via een achterom is de eigen fietsenberging te bereiken.

Een auto kan via een vergunning op straat worden geparkeerd.

Wonen in de wijk Helpman is wonen in een fijn en karakteristiek stukje Groningen.

Helpman heeft eigen winkels, horeca, leuke parken, een zwembad en nog veel meer. Het centrum van de stad Groningen is in 10 minuten per fiets te bereiken.

Wil je de stad uit dan zit je per auto binnen mum van tijd op de A7 of op de A28. En wat openbaar vervoer betreft vinden we treinstation Euroborg en de nodige bushaltes op loopafstand.

Eveneens op loopafstand bevinden zich meerdere scholen.

Extra informatie:

- energielabel D

- bouwjaar 1942

- het vermelde woonoppervlakte is inclusief de derde verdieping

- de buitenzijde wordt voor overdracht nog professioneel geschilderd

- aanvaarding bij voorkeur rond 1 oktober

- via de VvE is de vaste vergoeding van 5.000 euro voor eventuele gaswinningsschade nog aan te vragen.

Status
Beschikbaar
Type woning
Bovenwoning
Bouwjaar
1942
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
92
Inhoud
316
Perceel oppervlakte
Tuin
geen tuin