omschrijving
foto's
kenmerken

Wonen tussen het bos en de binnenstad met een ligging vlakbij het NS station!

Deze modern vormgegeven woning heeft een lichte woonkamer die is voorzien van een mooie grote schuifpui naar de verzorgde tuin op het zuidoosten. Het creëren van een dakterras behoort tot de mogelijkheden en parkeren kan op eigen terrein (2 auto's).

Indeling:

Begane grond: entree, toilet, meterkast, trapopgang en inpandige berging. De berging is ook rechtstreeks vanaf buiten te bereiken. De lichte woonkamer heeft aan de achterzijde een mooie grote schuifpui die toegang biedt naar de heerlijke zonnige tuin. De halfopen keuken (2006) is voorzien van combioven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Tip van onze makelaar: wil je een grotere woonkamer/keuken? Dan is het mogelijk de huidige berging bij de woonkamer te trekken en hier een nieuwe keuken te plaatsen.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (circa 8 en 13 m²), badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. In de badkamer zijn de voorzieningen voor het plaatsen van een bad aanwezig. Deze verdieping heeft ook nog een riante thuiswerkplek/hobbyruimte van circa 8 m² en 2 vaste kasten. Hier is een derde (slaap-)kamer te maken.

2e verdieping: via een vaste trap bereikbaar, heeft een overloop, 1 slaapkamer (circa 13 m²) en een ruimte voor de cv-ketel (2022). De mogelijkheid bestaat om op de overloop en/of in de slaapkamer een deur te plaatsen, waardoor het platte dak bereikbaar is. Hier kan een heerlijk dakterras worden gecreëerd!

De achtertuin is gericht op het zuidoosten zodat hier optimaal van de zon kan worden genoten. Een elektrisch zonnescherm is aanwezig, dus ook de schaduw kan worden opgezocht. Achterin de tuin bevindt zich een kleine houten berging van circa 4 m².

De woning is gebouwd in 2006 en heeft een extra geluid-geïsoleerde voorgevel (zogenaamde 'dove-gevel') met het oog op de ligging langs het spoor. De ligging van de woning is gunstig ten opzichte van stadscentrum, het station, winkelcentrum Vredeveld, scholen en het Amelterbos!

Extra info:

- energielabel A, volledig geïsoleerd

- platte daken deels PVC uit 2018 en deels bitumineus uit 2023

- CV ketel 2022

- perceel 162m2.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2006
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
114
Inhoud
403
Perceel oppervlakte
162
Tuin
achtertuin