Aan de rand van de wijk Het Palet, omringd door groen en met vrij zicht rondom staat deze verspringende hoekwoning met grote tuin, garage en oprit. Een modern en ruim huis met 5 slaapkamers!
De vrije hoekligging is uniek: een brede groenstrook vormt de overgang naar de naastgelegen wijk Amelterhout en aan de voorzijde start het Oud Spoorpad, een wandel- en fietsroute naar Balloo, Rolde en verder.
Hier woon je op een paar minuten loopafstand van het Amelterbos, maar in 5 minuten fiets je van hier ook naar het centrum en het NS-station. En voor ritten op de racefiets of mountainbike is het een heerlijk startpunt, de natuur begint om de hoek!
De woning is gebouwd in 2006 op een royaal hoekperceel van 267m2. Aan de voorkant is een parkeerplaats op eigen erf. De breed uitlopende achtertuin ligt op het zuiden en op de erfgrens staat een fraaie gemetselde tuinmuur. Hier staat ook de eigen stenen garage van ca. 25m2.
Wat opvalt is de royale binnenruimte, door het ontbreken van schuine kanten is dit ook op de verdiepingen een heerlijk ruime woning!
Indeling: entree in hal met toilet en meterkast. De tuingerichte woonkamer heeft een trapkast, eiken vloer, veel lichtinval en een open keuken met voor- en zijraam. Vanuit de woonkamer is er via een tuindeur toegang tot de opvallend ruime achtertuin.
Op de eerste verdieping zijn twee flinke slaapkamers (ruim 12 en 19m2), een grote badkamer (ca. 8,5m2) en een wasmachineruimte. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en twee wastafels.
Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers (ca. 6m2, 8,5m2 en 12m2) en de CV-ruimte. Vanuit de grootste slaapkamer is er toegang tot het dakterras van ca. 13m2.
Nog even de kenmerken op een rij:- perceel 267m2
- bouwjaar 2006
- volledige isolatie, energielabel A
- buitenschilderwerk 2024
- voorkeur oplevering mei 2026.
